Eigentümer

Wichtige Tipps für Sie im Überblick

Unser Service

Wir helfen Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien

"Der Kauf von Immobilien ist nicht nur der beste, schnellste und sicherste Weg, sondern auch der einzige Weg, um reich zu werden."

Was wir anbieten

Wichtige Tipps für Sie im Überblick

IMMOBILIENVERKAUF
Wir verkaufen Ihre Immobilie
HOCHKARÄTIGE RATGEBER
Tipps vom
Profi
PREIS & MARKT
Lokale
Marktkenntnis
warum Sie uns wählen sollten

Lassen Sie sich von uns nach Hause führen.

Einsatzgebiete

Ostseeregion, Rostock und Greifswald

Zielstrebig

über 1250 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?

Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

IMMOBILIE SELBST VERKAUFEN

Der Immobilienprofi von Ostseeimmobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eien Schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der

Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Was wir anbieten

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Mehr Erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Kundenrezensionen

Kunden über uns

Diana VolkeningDiana Volkening
15:21 10 Oct 23
Wir möchten uns bei Herrn Haertel für die professionelle und kompetente Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie bedanken. Die Betreuung bis hin zur Abwicklung während der Verkaufsphase war tadellos. Herr Haertel ist absolut vertrauenswürdig und hat uns immer zeitnah mit allen Informationen versorgt. Fazit: Ostseeimmobilien Jürgen Haertel - ist auf jeden Fall weiterzuempfehlen
Doreen JagerDoreen Jager
18:15 24 Jul 23
Wir waren sehr zufrieden als wir das Haus in die Verantwortungsbewussten Hände von Herrn Haertel gegeben haben. Da er der zweite Makler war den wir beauftragten das Haus anzubieten, haben wir den großen unterschied gesehen wenn man im Auftrag für den Kunden mit Sorgfalt arbeitet.Das Ergebnis ist ganz einfach nach kurzer Zeit und einer vernünftigen Beurteilung des Hauses ist es heute zu dem Verkauf des Hauses gekommenViel Erfolg wünschen wir IhnenLG aus Gützkow, Sauensiek und Horneburg
Benno KnobbeBenno Knobbe
11:09 21 Jun 23
Ein sehr kompetenter Fachmann von der Auftragserteilung bis zum Verkauf und darüber hinaus.Hervorzuheben ist die zeitaktuelle Information über den Ablauf.Wir sind vollstens zufrieden und können ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Andreas TöpferAndreas Töpfer
14:33 18 Jun 23
Sehr kompetenter und freundlicher Makler. Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen hat sehr gut funktioniert. Organisatorische Abläufe wurden verständlich dargestellt. Wir können Herrn Haertel auf jedem Fall weiter empfehlen.
Nicole LadkauNicole Ladkau
07:17 20 Apr 23
Wir waren super zufrieden mit der Arbeit von Herrn Haertel und konnten uns nun endlich -mit seiner Hilfe- einen Traum verwirklichen. Sehr gute Beratung, Unterstützung und immer ein offenes Ohr für unsere Fragen. Wir können ihn auf jeden Fall weiterempfehlen!
Kevin BischoffKevin Bischoff
17:39 20 Feb 23
Wir waren sehr zufrieden mit dem Herrn Haertel. Er war sehr freundlich, super vorbereitet und sehr entgegenkommend. Dafür gibt es 5 Sterne. Wir mussten leider auch schon ganz andere Makler kennenlernen.
Jens MüllerJens Müller
18:11 17 Apr 19
Hallo Herr Haertel,der Kaufpreis ist gezahlt und ordnungsgemäß bei mir angekommen.Die Provisionszahlung an realbest habe ich soeben angewiesen.Die Schlüsselübergabe wird am Freitag, den 19.04.19 erfolgen.Das Notariat werde ich noch über die Kaufpreiszahlung informieren.Somit sehe ich unseren Deal als erfolgreich und erledigt an.Ich bedanke mich noch ein mal recht herzlich für Ihre professionelle Unterstützungund wünsche Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Osterfest.viele GrüßeJens Müller
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