Verfügbar

Rarität, Insel Rügen – nahe Hiddensee, Fachwerk, 4 Zi., 2 Bäder, Ausbaureserve, zzgl. 2 Fe-WE voll möbliert, Terrasse, Carport, Handwerker willkommen

Eckdaten

Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 267 m²

Objektdaten

Ort
18556 Wiek
Wohnfläche
ca. 267 m²
Nutzfläche
ca. 350 m²
Grundstücksfläche
ca. 423 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1860
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

"Besonderes" Einfamilienhaus mit rentablen Ferienwohnungen in idyllischer Lage in Wiek

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Wiek auf der Insel Rügen. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern großzügige Platzverhältnisse und hohe Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Das Haupthaus soll im Jahre 1860 entstanden sein. Lehmwände in Fachwerk eingebettet, kaum gerade Decken und Wände erzeugen ein besonderes Flair - man muss es einfach mögen.

Das Haupthaus verfügt inkl. der beiden Ferienwohnungen über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Familien sowie Paare ideale Wohnbedingungen vor. Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für einen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus inkl. beider Ferienwohnungen beträgt 470000 Euro. Dies stellt eine solide Investition in Werthaltigkeit und Lebensqualität dar. Das Haupthaus bietet viel Fläche zum nachträglichen Ausbau.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Zweifach- Verglasung aller Fenster
- SAT-Anlage z. TV-Empfang
- Kaminofen, alle Vorbereitungen zum Anschluss sind erledigt
- Grillplatz im ruhigen Innenhof
- Terrassenflächen
- Carport
- 2 Ferienwohnungen, voll möbliert und ausgestattet
- eine neue Heizung wird im Januar 2025 montiert

Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.06.2034
Endenergiebedarf324,85 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
A+
A
B
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D
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F
G
H

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