Verfügbar

Wundervoller Garten mit einem EFH/DHH, Reetdach, Grdstk. ca. 860 m², Wfl. ca. 121 m², Kaminofen, 4 Zi., 2 Bäder, Carport, elektrisches Tor

Eckdaten

Kaufpreis 269.500 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 121 m²

Objektdaten

Ort
17509 Wusterhusen
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 860 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
269.500 €
Käuferprovision
3,57 %
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

**Das besondere Einfamilienhaus in Wusterhusen**

In der idyllischen Gemeinde Wusterhusen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Anwesen besticht durch eine ruhige Lage und eine solide Bauweise, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer. Die ausgeklügelte Raumaufteilung gewährleistet eine komfortable und praktische Nutzung der Räume.

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder für gärtnerische Tätigkeiten bietet. Ein Carport, der über eine Zufahrt mit elektrischem Tor erreichbar ist, rundet das Angebot ab und sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten.

Die Lage in Wusterhusen verbindet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die nahen Städte Greifswald und Wolgast. Somit sind alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität und dem Wohlfühlcharakter dieses Anwesens überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Zweifach- Verglasung aller Fenster
- SAT-Anlage z. TV-Empfang
- Kaminofen
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Grillplatz inkl. Sitzmöbel
- großzügige Außenflächen, Ausrichtung Süd und West
- Heizung, warscheinlich im Rahmen der Sanierung 2010 erneuert, nicht genau feststellbar
- Carport mit Abstellschuppen
- 2 Stellplätze vor dem Carport

Verteilung der Nutzflächen im Haus:
EG ca. 70 m²
DG ca. 76 m²
SB ca. 18 m²

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.05.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf127,47 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
H

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